Для того что бы избежать многих проблем в будущем, хочется порекомендовать собрать все необходимые материалы инженерно-геологических и геодезических изысканий на площадке проектируемого дома. Если вы будете обладать необходимой информацией касаемой инженерно-геологических условий, вы сможет избежать многих проблем и правильно решить строительную часть проекта, вопрос о целесообразности размещения в подвале или цокольном этаже бассейна, сауны, гаража и так далее. Стоит так же заметить, что весьма важно знать определенное решение по вопросу необходимости понижения уровня грунтовых вод, дело в том, что зачастую строят гаражи в подвале, но это возможно лишь в случае отсутствия грунтовых вод, или наличии заметного уклона территории участка.
В последнее время весьма актуальными стали вопросы экологии и здоровья населения, именно в связи с этим стали обращать внимание на проблему снижения облучения населения естественными радионуклидами (ЕРН) в гражданских зданиях. В данном случае мы говорим изначально о снижении облучения природными источниками радиации, содержащимися в новых строительных материалах, а так же о снижении облучения от радона, поступающего из грунтов в помещения здания через трещины в полах по грунту, в стенах цокольных и подвальных этажей, через щели в междуэтажных перекрытиях и воздуховоды.
Естественно, при строительстве дома будет подниматься вопрос о строительстве индивидуального источника водоснабжения и местных очистных сооружений. В этом случае обратите внимания, что особенно необходимы дополнительно материалы инженерно-геодезических и гидрогеологических изысканий для выявления необходимости водоподготовки и типа очистных сооружений.
Стоит отдельно сказать о тех преимуществах, которые дают материалы геодезических изысканий. Прежде всего с их помощью можно наиболее верно расположить все строения на отведенном участке, вспомогательные помещения внутри коттеджа, которые требуют подачу воды и отвод хоз-фекальных стоков, организовать отвод поверхностных вод с учетом рельефа местности.
Необходимо отметить, что иногда, до окончания разработки проекта, не предоставляется разрешение на спецводопользование природными водами. Дело в том, что не известно расположение водозаборной скважины или шахтного колодца на территории участка и, следовательно, локальных очистных сооружений, отсутствуют технические условия по газо- и электроснабжению. Именно это и влечет за собой самые грубые ошибки при проектировании раздела инженерного оборудования зданий.
Вы можете так же столкнуться с тем, что в вашем проекте необоснованно завышено количество приборов водопотребления. Если в этом случае водопотребление в нормативных пределах, подобные ошибки могут привести к уменьшению использования приборов водопотребления, то есть, к ухудшению условий эксплуатации систем водоснабжения и водоотвода.
