Очень часто люди, которые желают простроить загородный дом, не очень хорошо понимают весь процесс приобретения земли в собственность.
Когда начинается бесконечная череда посещений всевозможных кабинетов, на которые уже просто нет сил, человек осознает, что все необходимо было разузнать заранее. Как говорится "хорошая мысля, приходит опосля". С чего же правильней начать, чтобы все проходило намного проще?
Все действия полностью зависят от того, каким способом будет приобретен участок. Проще говоря, покупка земли буде осуществляться на первичном или вторичном рынке. Первичный земельный участок будет приобретаться непосредственно у администрации муниципального образования. Вторичный рынок предполагает приобретение прав собственности на землю у предыдущего владельца.
Во втором случае должна быть полная уверенность, что сделка провидится законно. Необходимо проверить правоустанавливающие документы, юридическое обоснование перехода права собственности, а так же правильность оформления официальных бумаг. Каждая сделка имеет свои нюансы, поэтому их описать будет очень трудно. Например, один человек купил землю под индивидуальное строительство, а только через пару месяцев узнал, что между ним и соседом существует спор по поводу границ участка (ошибка геодезистов). Этому несчастному человеку приходилось попеременно посещать стройку и суд. Поэтому, для того, чтобы сделка прошла "без сучка и задоринки" необходимо обратиться за помощью к юристу.
Покупка земли у муниципального собственника предполагает следующие действия: первым делом подается в местную администрацию заявление о предоставлении земельного участка. Заявление должно содержать цель использования земли, правовой статус участка (собственность, аренда и т.д.), необходимые размеры и месторасположение.
