Итак, все мы понимаем, что строительство дома влечет за собой очень серьезные финансовые вложения.
Приготовьтесь к тому, что тратить вам придется не только деньги, но и свое время: прежде всего на общение с проектировщиками и строителями, но главное - с представителями таких государственных инстанций, как пожарная служба, "Водоканал", СЭС, КГА, МВК и прочими важными организациями. Ведь без соответствующих бумаг, подписанных в этих инстанциях строительство не будет считаться законченным, даже если дом уже стоит под крышей и фактически готов к проживанию.
Все из нас сталкивались с этой долгой процедурой посещения чиновничьих кабинетов, именно поэтому многие хотят хотя бы каким то образом "обойти" предписания строгих инстанций. Если вы решите что это будет лучший выход, вы будете неправы, так могут возникнуть трудности именно в тот момент, когда будущий владелец нового объекта загородной недвижимости начинает оформлять дом в ГБР и получать милицейский адрес. Если у вас не хватает каких либо бумаг из определенных инстанций, приготовьтесь к серьезным проблемам: в официальных инстанциях ваша недвижимость будет считаться "самостроем" со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Если верить статистике, в настоящее время насчитывается большое количество загородных домов, которые попадают именно под эту категорию. Дело в том, что ,как привило, время их строительства совпало с временами законодательной неразберихи, в результате, все построенные дома нельзя ни завещать, ни продать, ни отдать под залог. Помимо всего прочего, эта недвижимость практически бесполезна: с ней запрещено проводить официальные операции, и единственное, что дозволено владельцу, - оформить страховку.
Даже если вы являетесь порядочным гражданином, в любом случае вас могут подстерегать такие неприятности как штрафы, потерянное время и истрепанные нервы ( мы уж молчим о материальных затратах). Все это может быть следствием того, не проведено должное согласования проекта. Чаще всего это происходит потому что сама по себе система согласования, весьма запутана, и человеку несведущему разобраться в ней довольно сложно даже при большом желании, для того что бы оградить себя от этих проблем, рекомендуем получить консультацию у квалифицированных специалистов.
Любой из них прежде всего скажет вам, что ни в коем случае не торопиться при выборе участка для будущей застройки. Не стоит прежде всего обращать внимание на близость природы и архитектурные решения, которые вы сможете позволить себе на этом участке. Изначально вам стоит задуматься о том, что на этапе приобретения участка нужно выяснить, какими энергетическими возможностями вы будете обладать. Естественно, любой дом прежде всего должен освещаться, отапливаться, и без системы канализации, пусть даже элементарной, вам тоже не обойтись.
