Казалось бы… что может быть лучше индивидуально проекта дома? Однако, даже в этом случае существуют определенные нюансы, которые ставят "исключительность" индивидуальных проектов под сомнение. Необходимо объяснить почему так происходит: прежде всего отметим, что заказывая проект "по себе", клиент архитектурной студии хочет быть уверен, что купленный им "образ" тиражироваться не будет. Вот тут и возникает первая проблема: при подписании всех необходимых документов становится понятно, что никакими "авторскими правами" на свой дом он не обладает, единственным исключением является указание того, что проект эксклюзивен и никогда не будет повторен, однако, это влечет за собой повышение его цену до 2х раз. При этом так же необходимо отметить, что конкретного определения понятия "эксклюзив" не существует в этом случае. Стоит так же отметить, что даже сами архитекторы не очень охотно обсуждают эту тему, так как даже в самой "эксклюзивной" работе при желании можно найти использования уже увиденных где то элементов. То есть, другими словами можно сказать, что подобие проекта, бывшего индивидуальным, мигрирует с одной стройки на другую под маркой типового ( естественно, это в значительной степени снижает его цену для последующих заказчиков).
Отдельно стоит сказать о том. Что при разработке индивидуального проекта, к пожеланиям заказчика относятся более чем внимательно. Однако, только с одной стороны можно с полной уверенностью говорить что это очень хорошо, с другой же, можно отметить, что типовой проект, опробованный десятками, если не сотнями покупателей, имеет такие же преимущества перед индивидуальным, как машина серийной сборки перед самоделкой.
Вы можете задать вполне закономерный вопрос: если у индивидуального проекта больше минусов, чем плюсов, почему же тогда рынок загородного домостроения не переориентируется исключительно на типовые проекты, чтобы не создавать застройщикам лишних проблем? И вот тут вспоминается такое непростое понятие как "индивидуальность". Основываясь на многих фактах, можно говорить о том, что исключительно ведущие архитектурные студии, имеющие за спиной большой опыт работы с частными заказчиками, полностью оправдывают ожидания покупателей подобных проектов.
Существует альтернативный вариант решения такой проблемы: речь идет о приобретении типового проекта, нос условием "подгонки" под собственные нужды силами автора проекта. Однако стоит отметить, что такие услуги оказывают далеко не все авторские студии, и выполнить все условия порой бывает очень сложно: к примеру, если архитектурная студия находится в Петербурге, а участок, скажем, в Новгородской области, командировочные на выезды "надзирающей" стороны на стройплощадку могут быстро приблизиться к стоимости проекта. Хочется сказать, что наряду с неоспоримыми плюсами, такой способ строительства имеет и определенные недостатки: прежде всего стоит отметить приближение финальной стоимости данных работ к расходам на индивидуальный проект.
