Говоря об оценке расходов, чаще всего подразумевается именно смета, то есть документ, который составляется на основании проекта, и в котором перечисляются все работы по строительству и отделке дома, необходимые для этого материалы, а также указывается стоимость того и другого. Помимо этого, любая смета должна содержать накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 20% от общей суммы. Отдельно существует такая статья как непредвиденные расходы. Если говорить конкретно о России, то нелишним будет включить в смету и расходы на получение всей нормативной документации на строительство и проведение коммуникаций .
Как вы уже знаете, этот документ можно не только обсуждать, но и редактировать, причем с заказчиком должны согласовать всё - от бетона до моделей сантехники . После того, как все отредактировано, учтено и согласовано, заказчик утверждает смету лично, и она является неотъемлемой частью договора. Очень часто вам могут предложить примерную смету. В этом случае даже не тратьте время на ее изучение, даже не слушайте такие аргументы как: невозможно учесть сразу всё. Для квалифицированных и честных строителей это не составит особого труда, так как они способны заранее предусмотреть даже необходимое количество гвоздей. Если же по ходу строительства необходимо внести какие-либо изменения в смету, это должно делаться исключительно с вашего согласия или по вашей просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). Именно с помощью сметы вы сможете избежать многих проблем связанных с проверкой выполнение текущих этапов строительства, а так же по ней составляется график проведения и финансирования работ.
С помощью этого документа, вы сможете заранее соотнести свои финансовые возможности м необходимыми в будущем затратами, причем учтите тот факт, дом строиться не один день, а несколько лет, и расходы на его постройку будут не единовременные.
