Стоит рассказать и о подводных камнях, которые могут встретиться на пути при выборе земельного участка. Самая большая проблема - это грунтовые воды. Например, купив земельный участок по лету или осени, весной сможет случиться так, что весь ваш участок затопит водой. Но бывает и такое, что на поверхности земли воды нет, но если вы решитесь на стройку цокольного этажа, то даже самая лучшая гидроизоляция не поможет. Перед тем, как решиться на покупку земли, необходимо об этом вопросе разузнать у продавца и соседей.
Так же стоит весь участок пройти с дозиметром, а так же разузнать у местных жителей, не был ли на этом участке пару десятков лет назад расположен какой-нибудь склад с различными химикатами. Так же стоит разузнать о качестве питьевой воды, и на каком уровне глубины она находится. Не стоит приобретать земельный участок неподалеку от мощных радиостанций, высоковольтных линий электропередач. Стоит убедиться и в том, что участок не имеет "внутри" себя зарытого мусора, например, остатки старого фундамента. Просто, чтобы очистить участок от строительного мусора необходимо будет раскошелиться на приличную сумму.
Так же важными факторами можно назвать газ с электричеством. В первую очередь необходимо сделать проверку на наличие газа и электричества на участке. Если их нет, то стоит разузнать, на каком расстоянии они расположены. Если расстояние до участка приличное, то официальный провод света и газа обойдется очень дорого: проект, материалы, да и сами работы. Вместо газа можно использовать отопительные системы, которые работают на мазуте или же дизельном топливе. Такое отопление буде дороже газа на 50-90%. Стоит все разузнать о почве, на которой будет строиться дом, так как, именно от этого, будет зависеть фундамент строения.
