Если говорить о смете, которая составляется при строительстве именно деревянного дома, то в нее обязательно должны входить следующие статьи: перечисление всех работ по строительству и отделке дома, необходимых для этого материалов, а также указывается стоимость того и другого.
Кроме этого, в смете должны так же быть отражены все накладные расходы, в которые входит: транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы. Общая стоимость этих затрат может достигать до 20% общей суммы, прибавьте сюда еще около 5% непредвиденных расходов и прибыль строительной фирмы (12-15%).
Как вы уже догадались, именно заказчик должен лично утвердить смету и этот документ является неотъемлемой частью договора. Как и во всех других случаях, при необходимости внесения изменений в меты, они должны быть оговорены с самим заказчиком в обязательном порядке.
Если говорить о существующей практике составления смет, то ее можно назвать скорее гибкой, то есть, по заказчика смета составляется в нескольких вариантах (меняя материалы и оборудование), и уже на основании этих сведений вы можете выбрать то, что подойдет именно вам в соответствии с вашими финансовыми возможностями.
Итак, естественно, вам необходимо будет платить архитектору, его гонорар будет состоять из нескольких частей: прежде всего он будет зависеть от опыта работы архитектора и его репутации, сложности проекта , а также престижа фирмы., причем необходимо отметить, что оплата этих услуг обязательно должна быть оформлена отдельным договором.
На ваш выбор несколько вариантов работы с архитектором: вы можете вести переговоры с ним лично, либо для этих целей воспользоваться услугами строительной фирмы. Обратите особое внимание, что необходимым условием работы данных специалистов является экспертиза проекта у специалиста в области проектирования и строительства, кроме этого не стоит забывать о таком понятии как авторский надзор.
