Для отказа в предоставлении вам земли могут самые разнообразные причины. Например, если нет свободных земель в местном фонде или же невозможность выделения земли на территории указанного района.
В большинстве случаев предоставление земельных участков зависит от того, является ли человек жителем данной местности или нет. Для местных жителей местным законодательством предусмотрена очередь и нормы бесплатного предоставления земли при учете социальных льгот, если такие есть (они должны быть указаны в заявлении на предоставление земли). Существуют льготные граждане, которые могут рассчитывать на внеочередное предоставление земель: те, которые проживают в аварийных домах, которые подлежат сносу, люди, которые подвергались воздействию радиации в результате аварии на Чернобыльской АС. Первоочередным предоставлением земли пользуются инвалиды, участники ВОВ, воины-интернационалисты, многодетные семьи и т.д. Каждый район субъекта РФ сам определяет такие категории.
Если же человек не проживает в данном месте, то землю он получит только за определенную плату. На стоимость участка влияют разные показатели, главным из которых является статус земли. Цена на землю устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
Зарегистрировать права на участок можно будет в любом филиале областной регистрационной палаты, в большинстве случаев они находятся в здании местной администрации. После того, как вышло постановление главы администрации, был заключен договор купли-продажи, а так же других первоначальных правоустанавливающих документов - человеку выдается свидетельство права собственности на землю.
Строительством на участке можно заняться после того, как были определены границы участка, т.е. были произведены замеры геодезистами из органов Федеральной кадастровой службы.
